北京房山消防檢測,賓館（消電檢）內容詳解

一、消防設施檢測核心內容

1. 火災自動報警系統

• 探測器檢測：煙感、溫感探測器靈敏度測試（30秒內響應），手動報警按鈕功能驗證。

• 聯動功能檢查：消防廣播、防排煙風機、防火卷簾、非消防電源切斷等聯動啟動測試，系統自檢、消音、復位功能及故障報警顯示。

• 控制器性能：主備電源切換、故障報警顯示、歷史記錄查詢。

2. 自動噴水滅火系統

• 噴頭與管道：噴頭無遮擋、損壞，管道無滲漏；消防水池/水箱水位、補水設施正常。

• 水泵性能：消防水泵啟動時間≤2分鐘，主備泵切換功能，水流指示器、信號閥信號反饋。

• 末端試水：靜壓≥0.1MPa，動壓符合設計要求。

3. 消火栓系統

• 配件檢查：消火栓箱內水槍、水帶、閥門齊全，閥門啟閉靈活無漏水。

• 管網壓力：工作壓力≥0.1MPa，試驗壓力≥0.6MPa。

4. 防排煙系統

• 風機與風道：風機運行正常，風道無堵塞，防火閥狀態檢查。

• 風壓測試：正壓送風系統樓梯間風壓≥50Pa，前室≥30Pa；排煙口/送風口開啟正常，無倒灌現象。

5. 應急照明與疏散指示

• 照明亮度：應急照明≥1lx，斷電后持續供電≥30分鐘（高層≥40分鐘）。

• 疏散標志：間距≤20米，距地面2.2-2.5米，無遮擋、損壞；安全出口標志清晰，門開啟方向正確。

6. 疏散通道與防火分區

• 通道暢通：寬度≥1.1米，無雜物堆放；防火門耐火極限≥2小時，閉門器、順序器功能正常。

• 分區合規：一類高層防火分區≤1000㎡，二類≤1500㎡；防煙分區≤500㎡，不跨越防火分區。

二、電氣防火檢測重點

1. 線路與配電系統

• 線路敷設：穿金屬管/阻燃管保護，無私拉亂接、老化、過載；配電箱安裝規范，接線端子牢固，漏電保護裝置動作電流≤30mA。

• 電氣參數：接地電阻≤4Ω，絕緣電阻≥1MΩ，線路絕緣層無開裂、脆化。

2. 燃氣與用火安全

• 燃氣管道：閥門無泄漏，可燃氣體報警裝置靈敏度測試；餐飲場所用火區域防火分隔（耐火極限≥2小時），油煙管道每季度清洗記錄。

• 大功率電器：符合設計負荷，電源線完好無老化。

3. 其他電氣安全

• 變壓器室：設置位置、防火等級、孔洞封堵檢查；變壓器繞組及電纜接頭溫度檢測（紅外熱像儀）。

• 配電裝置：高/低壓配電柜、斷路器觸頭溫度檢測，超聲探測儀檢查打火放電現象。

三、賓館消防管理與制度要

1. 人員與制度

• 消防控制室：24小時專人值班（持證上崗），值班記錄完整；自動消防系統操作人員需持證上崗。

• 培訓與演練：員工“四個能力”培訓記錄（檢查消除隱患、撲救初起火災、疏散逃生、宣傳培訓）；每年至少兩次消防演練。

2. 合規性檢查

• 建筑驗收：建筑物或場所是否通過消防驗收/備案，使用性質是否與驗收時一致。

• 通道與間距：疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；防火間距符合規范，無占用、堵塞。

• 特殊場所：生產、儲存易燃易爆物品的場所不得與居住場所混用；其他物品場所混用需符合消防技術標準。

四、檢測流程與標準依據

• 檢測頻率：每年至少一次全面檢測，大型商業綜合體每月單項檢查，每半年聯動檢查。

• 標準依據：《建筑設計防火規范》（GB 50016-2014）、《建筑防火通用規范》（GB 55037-2022）、北京市地方標準及《社會消防技術服務管理規定》。

總結：北京房山消防檢測，賓館（消電檢）涵蓋消防設施功能測試、電氣安全檢測、管理制度核查三大維度，需由具備資質的機構執行，并遵循**標準和地方規范，確保建筑消防安全與合規性。