北花園小區(qū)消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）如何消防維保？

消防維保公司魚龍混雜，有一些地方低價，低質(zhì)量消防維保，也給不少地區(qū)造成危害，也導致了一些消防公司聲譽受到影響，選擇合適的消防維保公司進行消防維保，保障日常消防維保所需。

維保公司魚龍混雜，市場管理無序《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》中明確規(guī)定，從事消防設(shè)施維保工作的公司必須取得由省級公安機關(guān)消防機構(gòu)審批頒發(fā)的維保資質(zhì)證書，必須具備相應的技術(shù)力量、財務管理和儀器設(shè)備，未取得資質(zhì)證書的公司不得從事消防設(shè)施維保工作，但是從實際情況來看，一些投機取巧的公司借助掛靠有資質(zhì)的總公司成立分公司，打著總公司的資質(zhì)“旗號”以分公司名義和社會單位簽約，蒙混過關(guān)，偷做維保。同時，一些地區(qū)消防維保行業(yè)門檻高，地方保護主義激烈，造成社會單位選擇余地小，形成一定范圍內(nèi)市場壟斷。另外，由于缺乏物價部門的監(jiān)管，市場沒有統(tǒng)一的服務價格標準，造成維保公司之間惡性競爭，“低價位服務、低質(zhì)量維保”現(xiàn)象不斷發(fā)生，社會競爭極不規(guī)范。

消防維保排煙風機如何維保，維保過程中需要檢測哪些？

 1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 

 2.測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 

 3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 

 4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

 5.測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

 6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

 7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

 8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常； 

 9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟停控制功能是否正常； 

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。